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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 105,45 m2 NICE - 06

Ref : 347

560 000 €

  • Honoraires charge vendeur
46 avis (achat/vente) : 9,7/10
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 105.45 m2 - NICE - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Lafage Transactions
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Description

NICE CENTRE - GAMBETTA/FLEURS :
Au 3ème étage d'une résidence de très bon standing, magnifique appartement bourgeois 4 pièces de 105m² entièrement refait à neuf, avec goûts et matériaux de qualités.
Très élégant, lumineux et traversant, cet appartement se compose d'un spacieux hall d'entrée, d'un vaste séjour, d'une cuisine indépendante entièrement équipée/aménagée, une suite parentale avec salle de douche et WC, deux belles chambres (dont une actuellement utilisée en salle à manger), un dressing avec un coin buanderie, une salle d'eau et un WC indépendant.
Cet appartement est très bien situé, proche de toutes les commodités, à 10 minutes à pieds de la Promenade des Anglais et à 5 minutes de la gare et de la ligne du tramway T2.
Une cave et une place de parking sont proposés en SUS.
Coup de cœur assuré ! NICE CENTER - GAMBETTA/FLEURS :
On the 3rd floor of a luxury residence, magnificent 3 bedroom apartment of 105 sqm entirely refurbished with taste and quality materials.
Very elegant, luminous and crossing, this apartment is composed of a spacious entrance hall, a vast living room, a fully equipped independent kitchen, a parental suite with shower room and WC, two beautiful bedrooms (one of which is currently used as a dining room), a dressing room with a laundry corner, a shower room and an independent WC.
This apartment is very well located, close to all amenities, a 10-minute walk from the Promenade des Anglais and 5 minutes from the train station and T2 tramway line.
A cellar and a parking space are available on SUS.
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Vue globale

  • Surface totale : 106,2 m2
  • Surface habitable : 105,5 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (9,8 m2)
    • Chambre (14,7 m2)
    • Chambre 3 (17,5 m2)
    • Salle d'eau (3,5 m2)
    • Dégagement (5,3 m2)
    • Chambre (15,3 m2)
    • Salle d'eau (4,0 m2)
    • Cuisine (7,4 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Séjour (19,7 m2)
    • Dressing (6,9 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Général

  • Parking couvert : 1 place(s)
  • Surface cave : 15 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif gaz
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Ascenseur
  • Air conditionné

À savoir

  • Taxe foncière : 1701 €
  • Charges de copropriété : 215 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 10
  • Charges courantes par an : 2580,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)12719kWh/m2.ankg CO2/m2.an99 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 19

Date du DPE : 26/05/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840,0 € et 1190,0 € pour 2021

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