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Maison à vendre 7 pièces - 293 m² NICE - 06

Ref : 360

1 790 000 €

Honoraires charge acquéreur: 0.0 % TTC
Prix hors honoraires: 1700000€

48 avis (achat/vente) : 9,7/10

maison à vendre - 7 pièces - 293.0 m2 - NICE - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Lafage Transactions

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Description

NICE - LE PIOL : Sublime villa de 1902 rénovée avec vue sur l'église Russe.
La villa dispose :
- D'un appartement de 4 pièces au rez-de-jardin composé de la manière suivante : Deux chambres attenantes à la terrasse, une cuisine indépendante et une chambre côté rue, une salle d'eau avec WC, un dégagement et le couloir.
Terrasse sur jardin et piscine.
- Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée avec un double séjour spacieux, une double cuisine et un WC. Terrasse côté jardin.
- À l'étage : une chambre avec salle d'eau attenante, une chambre côté jardin avec balcon, une suite parentale côté jardin avec balcon et salle de bain balnéo et un WC indépendant.
La villa dispose également d'un magnifique rooftop avec kitchenette aménagée et vue imprenable sur la ville de Nice et l'église Russe.
Un petit jardin avec piscine à contre courant (de 7m3).
La villa est vendue avec un grand garage de 60m² fermé.
Bien exceptionnel ! NICE - LE PIOL: Sublime renovated 1902 villa overlooking the Russian church.
The villa comprises :
- A 3 bedroom apartment on the garden level, composed as follows: Two bedrooms adjoining the terrace, an independent kitchen and a bedroom on the street side, a shower room with WC, a hallway and the corridor.
Terrace overlooking garden and swimming pool.
- First floor: entrance hall with spacious double living room, double kitchen and WC. Terrace overlooking garden.
- First floor: bedroom with en-suite shower room, garden-side bedroom with balcony, garden-side master suite with balcony and spa bath, and separate toilet.
The villa also boasts a magnificent rooftop with fitted kitchenette and breathtaking views over Nice and the Russian church.
A small garden with counter-current pool (7m3).
The villa is sold with a large 60 sqm closed garage.
An exceptional property!

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Vue globale

Surface totale : 221,2 m²
Surface habitable : 293 m²
Nombre de pièces : 7
- Hall (15,0 m²)
- Séjour (37,9 m²)
- Cuisine (9,9 m²)
- Cuisine (5,9 m²)
- WC (2,7 m²)
- Chambre (15,9 m²)
- Chambre 2 (20,4 m²)
- Salle d'eau/WC (4,1 m²)
- Cuisine (9,9 m²)
- Chambre (15,7 m²)
- Chambre 2 (19,6 m²)
- Salle de bain (7,8 m²)
- WC (1,1 m²)
- Chambre 3 (10,4 m²)
- Salle d'eau (4,4 m²)
- Cuisine d'été (3,2 m²)
- Terrasse (68,6 m²)
- Salle d'eau/WC (5,7 m²)

À savoir

Charges / mois : 43 €
Taxe foncière : 3629 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 08/08/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4870,0 € et 6650,0 € pour 2023

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