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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 80,81 m2 NICE - 06

Ref : 377

378 000 €

  • Honoraires charge vendeur
46 avis (achat/vente) : 9,7/10
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 80.81 m2 - NICE - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Lafage Transactions
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Description

NICE - MAGNAN : Situé à deux pas de la Promenade des Anglais, au cœur d'un quartier dynamique proche des transports, commerces et autres commodités, appartement traversant 3 pièces de 80.81m² au 4ème étage avec ascenseur d'une copropriété sécurisée avec gardien. Il se compose comme suit : une hall/entrée avec placard, un vaste séjour ouvrant sur une première terrasse de 11.15m² exposée est avec vue dégagée, deux grandes chambres dont une avec dressing, une salle de douche, un WC indépendant, une cuisine indépendante avec accès à une deuxième terrasse exposée ouest jouissant d'une vue sur un espace arboré. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour cet appartement à fort potentiel très lumineux et avec de beaux volumes. Possibilité de réaménagement en 4 pièces. Une cave complète ce bien. NICE - MAGNAN : Located a stone's throw from the Promenade des Anglais, in the heart of a dynamic neighborhood close to transport, shops and other amenities, 2 bedrooms apartment of 80.81sqm on the 4th floor with elevator of a secure condominium with janitor. It comprises: a hall/entrance with cupboard, a large living room opening onto a first terrace of 11.15sqm facing east with unobstructed view, two large bedrooms, one with dressing room, a shower room, a separate toilet, a separate kitchen with access to a second terrace facing west and overlooking a wooded area. Renovation work is planned for this high-potential apartment with lots of light and space. Possibility of converting into 4 rooms. A cellar completes this property.

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Vue globale

  • Surface totale : 80,8 m2
  • Surface habitable : 80,8 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle d'eau
    • WC

Équipements

Les plus

Terrasse

Dégagée

Général

  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur
  • Air conditionné

À savoir

  • Charges / mois : 330 €
  • Taxe foncière : 1492 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 103
  • Charges courantes par an : 3960,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)26450kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 50

Date du DPE : 16/01/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1253,0 € et 1695,0 € pour 2021

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