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Appartement F3 à vendre 4 pièces - 114,01 m2 NICE - 06

Ref : 395

1 240 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,08 % TTC
  • Prix hors honoraires: 1180000€
49 avis (achat/vente) : 9,7/10
Appartement F3 à vendre - 4 pièces - 114.01 m2 - NICE - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Lafage Transactions
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Description

NICE - CARRE D'OR / PROMENADE : Très bel emplacement, 3 pièces de 114m² avec 4 balcons situé au 2ème étage d'un magnifique palais 1905 aux prestations soignées. L'appartement dispose d'un hall d'entrée, un double séjour de 40m², une cuisine indépendante équipée, 2 chambres, une salle de bains et une salle de douches. Le bien est très bon état général et bénéficie du charme de l'époque comprenant les moulures, cheminée, parquet en chevron. Situation idéale avec la proximité directe du "Negresco" et des plages de la Promenade des Anglais. NICE - CARRE D'OR / PROMENADE : Very attractive 2 bedroom apartment of 114 sqm with 4 balconies on the 2nd floor of a magnificent 1905 palace. The apartment features an entrance hall, a 40 sqm double living room, an independent fitted kitchen, 2 bedrooms, a bathroom and a shower room. The property is in very good overall condition and benefits from period charm including moldings, fireplace and herringbone parquet flooring. Ideally located close to the Negresco and the Promenade des Anglais beaches.

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Vue globale

  • Surface totale : 114,0 m2
  • Surface habitable : 114,0 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • Salle d'eau
    • WC
    • WC
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1925

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • Surface cave : 5,2 m2
  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 250 €
  • Taxe foncière : 2000 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 35
  • Charges courantes par an : 3000,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)9614kWh/m2.ankg CO2/m2.an75 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 14

Date du DPE : 15/11/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010,0 € et 1450,0 € pour 2023

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