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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 96,38 m2 NICE - 06

Ref : 407

620 000 €

  • Honoraires charge vendeur
49 avis (achat/vente) : 9,7/10
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 96.38 m2 - NICE - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Lafage Transactions
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Description

NICE - BAS FABRON : Situé au deuxième et dernier étage d'une charmante maison niçoise des années 1930, au calme absolu et à deux pas des transports, des commerces et de la Promenade des Anglais, appartement villa 4 pièces de 97m² avec toit terrasse de 93m² ! L'accès se fait par une petite rue privée avec portail sécurisé à l'entrée. L'appartement, en bon état général et climatisé, se compose comme suit : une entrée avec placard, un vaste séjour avec une cuisine semi ouverte aménagée et équipée, une salle d'eau, trois chambres, dont une principale avec dressing et salle d'eau, trois balcons (au niveau du séjour et de deux des trois chambres). Quelques marches d'escaliers permettent l'accès à un toit terrasse privatif plein sud et entouré de verdure, aménagé avec une cuisine d'été. L'appartement, lumineux, est complété par une place de stationnement privative devant la maison. Véritable coup de cœur pour cet appartement villa plein de charme et proche de toutes commodités. NICE - BAS FABRON : Located on the second and top floor of a charming 1930s Nice building, in absolute peace and quiet and just a stone's throw from transport, shops and the Promenade des Anglais, 3 bedrooms villa flat of 97sqm with a 93sqm roof terrace! Access is via a small private street with a secure gate at the entrance. The flat, which is in good condition and air-conditioned, comprises an entrance hall with cupboard, a large living room with a semi-open fitted and equipped kitchen, a shower room, three bedrooms, one of which is the master bedroom with dressing room and shower room, and three balconies (off the living room and two of the three bedrooms). A few steps lead up to a private south-facing roof terrace surrounded by greenery, and featuring a summer kitchen. The bright flat is complemented by a parking space in front of the house. You'll fall in love with this charming villa flat, which is close to all amenities.

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Vue globale

  • Surface totale : 96,4 m2
  • Surface habitable : 96,4 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle d'eau
    • Salle d'eau
    • WC
    • WC

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Terrasse

Dégagée

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Air conditionné

À savoir

  • Charges / mois : 50 €
  • Taxe foncière : 1588 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 4
  • Charges courantes par an : 600,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1504kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 19/04/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900,0 € et 1270,0 € pour 2021

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