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Maison à vendre 8 pièces - 300 m² NICE - 06

Ref : 416

1 590 000 €

Honoraires charge vendeur

54 avis (achat/vente) : 9,7/10

maison à vendre - 8 pièces - 300.0 m2 - NICE - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Lafage Transactions

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Description

NICE - CREMAT : Nichée dans un environnement calme et privilégié, cette superbe propriété de 300 m² séduit par son cadre dominant, sa vue dégagée sur les collines, un aperçu mer et Cap d'Antibes.
Implantée sur un vaste terrain paysagé de 7 600 m², exposé sud-ouest, elle se compose de deux appartements spacieux de 120 m² et 180 m², facilement réunissables pour créer une seule et grande villa. De larges baies vitrées ouvrent sur de profondes terrasses baignées de lumière.
À l'extérieur, un magnifique jardin méditerranéen accueille une piscine de 15 mètres, divers espaces de détente et de jeux, ainsi qu'un grand nombre de stationnements, incluant des parkings couverts et un garage.
Parfaitement entretenue, cette propriété offre de multiples possibilités d'aménagement et d'agrandissement. Sans aucun vis-à-vis, elle promet un cadre de vie paisible et exclusif, en pleine nature et à proximité de toutes commodités. NICE - CREMAT : Nestled in a quiet, privileged setting, this superb 300 sq.m. property boasts a commanding view of the hills, the sea and Cap d'Antibes.
Set on a vast, landscaped 7,600 sq. m. plot with south-west exposure, it comprises two spacious apartments of 120 sq.m. and 180 sq.m., which can easily be combined to create a single, large villa. Large bay windows open onto deep, light-filled terraces.
Outside, a magnificent Mediterranean garden features a 15-meter swimming pool, a variety of relaxation and play areas, and ample parking, including covered parking and a garage.
Perfectly maintained, this property offers multiple possibilities for development and expansion. With no facing buildings, it promises a peaceful and exclusive living environment, surrounded by nature and close to all amenities.

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Vue globale

Surface totale : 316 m²
Surface habitable : 300 m²
Surface terrain : 7 600 m²

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

Piscine

Garage

Dégagée

Général

Garage
Chauffage : Individuel radiateur gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Façade : Béton
Cheminée, double vitrage, placards, videophone
Bonne exposition
Cheminée
Sans vis-à-vis
Vue mer
Stationnement
Piscine
Jardin
Clôture
Isolation : Double vitrage

À savoir

Travaux récents : Année rénovation: 2018
Taxe foncière : 3440 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 11/04/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2075,0 € et 2807,0 € pour 2023

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