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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 36,04 m2 NICE - 06

Ref : 421

310 000 €

  • Honoraires charge vendeur
54 avis (achat/vente) : 9,7/10
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 36.04 m2 - NICE - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Lafage Transactions
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Description

NICE - MASSENA : Idéalement situé en plein cœur de la prestigieuse place Masséna, dans un immeuble de standing sécurisé, ce charmant appartement offre un cadre de vie exceptionnel.
D'une superficie optimisée, il bénéficie d'une belle luminosité et d'un confort moderne avec la climatisation.
Il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une chambre au calme et d'une salle d'eau avec WC.
Idéalement situé, à deux pas des commerces, des transports et de la célèbre Promenade des Anglais.
Parfait pour un investissement locatif ou un pied-à-terre ! NICE - MASSENA : Ideally located in the heart of the prestigious Place Masséna, in a secure luxury building, this charming apartment offers an exceptional living environment.
With its optimized surface area, it benefits from plenty of natural light and modern comfort with air conditioning.
It comprises a living room with open-plan fitted and equipped kitchen, a quiet bedroom and a shower room with toilet.
Ideally located, a stone's throw from shops, transport and the famous Promenade des Anglais.
Perfect for rental investment or pied-à-terre!

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Vue globale

  • Surface totale : 37,3 m2
  • Surface habitable : 36,0 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 2
    • Chambre (9,3 m2)
    • Séjour (22,5 m2)
    • Salle d'eau (4,2 m2)

Équipements

Les plus

Cour

Général

  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Interphone
  • Air conditionné, videophone

À savoir

  • Charges / mois : 86 €
  • Taxe foncière : 736 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 55
  • Charges courantes par an : 1032,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1484kWh/m2.ankg CO2/m2.an64 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 01/09/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 405,0 € et 549,0 € pour 2021

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