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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 81,21 m² NICE - 06

Ref : 422

565 000 €

Honoraires charge vendeur

54 avis (achat/vente) : 9,7/10

Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 81.21 m2 - NICE - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Lafage Transactions

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Description

NICE - LIBÉRATION : Situé dans le quartier prisé de Libération, à proximité immédiate des commerces, transports et autres commodités, appartement traversant 3 pièces d'environ 81m² en excellent état en étage élevé avec ascenseur. Jouissant de belles hauteurs sous plafond, climatisation et parquet au sol, il se compose comme suit : une entrée, un séjour lumineux avec cuisine semi-ouverte entièrement aménagée et équipée ouvrant sur un balcon exposé ouest avec vue dégagée. Côté Est, deux vastes chambres avec rangements au calme absolu, dont une avec balcon, une salle de douche et un WC indépendant. Une grande cave complète ce bien rare ! Possibilité d'être vendu meublé.
Coup de cœur assuré pour cet appartement idéal pour un pied-à-terre ou une résidence principale. NICE - LIBÉRATION : Located in the sought-after Libération district, in the immediate vicinity of shops, transport and other amenities, 2 bedroom through-apartment of approx. 81 sqm in excellent condition on a high floor with elevator. Featuring high ceilings, air-conditioning and parquet flooring, it comprises an entrance hall, a bright living room with a semi-open, fully fitted and equipped kitchen opening onto a west-facing balcony with unobstructed views. On the east side, two large bedrooms with storage space, one of which has a balcony, a shower room and a separate toilet. A large cellar completes this rare property! Possibility of being sold furnished. You're sure to fall in love with this apartment, ideal as a pied-à-terre or main residence.

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Vue globale

Surface totale : 81,2 m²
Surface habitable : 81,2 m²
Type d'appartement : F3
Étage : 4^ème
Nombre de pièces : 3
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Chambre
- Cuisine
- Salle d'eau
- WC

Équipements

Les plus

Rue

Général

Chauffage : Individuel radiateur gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Ascenseur
Air conditionné

À savoir

Charges / mois : 177 €
Taxe foncière : 1067 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 9
Charges courantes par an : 2120,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 28/09/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1106,0 € et 1496,0 € pour 2023

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