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Maison à vendre 6 pièces - 208,91 m² NICE - 06

Ref : 427

1 380 000 €

Honoraires charge vendeur

56 avis (achat/vente) : 9,7/10

maison à vendre - 6 pièces - 208.91 m2 - NICE - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Lafage Transactions

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Description

NICE - SAINT PIERRE DE FÉRIC : Située dans un lotissement sécurisé à moins de dix minutes du centre-ville de Nice, magnifique villa 6 pièces de 208m² au calme absolu, avec de nombreuses terrasses, piscine à débordement et jardin.
La villa, en excellent état, se compose comme suit : au rez-de-chaussée, une entrée, un vaste séjour lumineux avec cuisine semi-ouverte entièrement aménagée et équipée ouvrant sur une grande terrasse avec vue dégagée sur les collines, la ville et la mer. Un WC indépendant et de nombreux rangements complètent ce premier niveau.
Au premier étage, trois chambres dont une avec salle d'eau et terrasse privative, une deuxième salle de bains et un WC indépendant.
Au sous-sol, une vaste chambre avec dressing ouvrant sur une terrasse couverte avec cuisine d'été et jacuzzi, une chambre avec salle d'eau et une buanderie. La villa est entièrement climatisée et jouit de prestations de qualité.
Un double garage fermé complète ce bien. Coup de cœur assuré pour cette maison familiale haut de gamme ! NICE - SAINT PIERRE DE FÉRIC : Located in a secure subdivision less than ten minutes from Nice city center, magnificent 5 bedroom villa of 208 sqm in absolute calm, with numerous terraces, infinity pool and garden.
The villa, in excellent condition, comprises : on the first floor, an entrance hall, a large, bright living room with a semi-open, fully fitted and equipped kitchen opening onto a large terrace with unobstructed views of the hills, town and sea. A separate toilet and plenty of storage space complete this first level.
The second floor features three bedrooms, one with en-suite shower room and private terrace, a second bathroom and separate toilet.
The basement features a large bedroom with dressing room opening onto a covered terrace with summer kitchen and jacuzzi, a bedroom with shower room and a laundry room. The villa is fully air-conditioned and benefits from quality fittings.
A double garage completes the property. You're sure to fall in love with this top-of-the-range family home!

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Vue globale

Surface totale : 208,9 m²
Surface habitable : 208,9 m²
Surface terrain : 1 258 m²
Nombre de pièces : 6
- Entrée
- Séjour (70,2 m²)
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Cuisine
- Salle de bains
- Salle de bains
- Salle d'eau
- WC
- WC
- WC

Équipements

Les plus

Piscine

Box ferme

Mer

Général

Box ferme : 3 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
Eau chaude : Ballon électrique
Véranda

À savoir

Charges / mois : 142 €
Taxe foncière : 3533 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 11
Charges courantes par an : 1704,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 24/09/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1020,0 € et 1440,0 € pour 2023

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