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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 51,16 m2 NICE - 06

Ref : 430

499 000 €

  • Honoraires charge vendeur
56 avis (achat/vente) : 9,7/10
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 51.16 m2 - NICE - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Lafage Transactions
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Description

NICE - CARRÉ D'OR : En plein cœur du Carré d'Or et à proximité immédiate de la Promenade des Anglais, des commerces et des transports, appartement traversant 2 pièces de 51.16m² en excellent état au 3ème étage avec ascenseur d'un élégant immeuble "belle époque". Il se compose comme suit: une entrée, un séjour lumineux avec bow window plein sud, offrant une vue imprenable sur le célèbre Negresco, une chambre, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une salle de bains et un WC indépendant. Ce bien allie charme et confort avec de belles prestations : climatisation, parquet, hauteur sous plafond avec moulures. Une cave complète ce bien rare et recherché dans le secteur ! NICE - CARRE D'OR : Right in the heart of the Carré d'Or district, close to the Promenade des Anglais, shops and transport links, 2 bedroom walk-through apartment of 51.16 sqm in excellent condition on the 3rd floor with elevator of an elegant belle époque building. It comprises an entrance hall, a bright living room with south-facing bow window, offering a breathtaking view of the famous Negresco, a bedroom, a separate fitted and equipped kitchen, a bathroom and a separate toilet. This property combines charm and comfort, with high quality features such as air conditioning, parquet flooring and high ceilings with moldings. A cellar completes this rare and sought-after property in the area!

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Vue globale

  • Surface totale : 51,2 m2
  • Surface habitable : 51,2 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • WC

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Ascenseur
  • Air conditionné

À savoir

  • Charges / mois : 179 €
  • Taxe foncière : 1057 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 9
  • Charges courantes par an : 2151,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1334kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 09/08/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 612,0 € et 828,0 € pour 2023

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