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Maison à vendre 7 pièces - 265 m2 NICE - 06

Ref : 175

1 790 000 €

  • Honoraires charge vendeur
48 avis (achat/vente) : 9,7/10
maison à vendre - 7 pièces - 265.0 m2 - NICE - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Lafage Transactions
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Description

NICE - PESSICART : Emplacement exceptionnel avec une vue panoramique. Superbe propriété de style 1930 avec beaucoup de charme et bénéficiant de très belles prestations avec des matériaux de qualité et un ascenseur. La villa de 265 m² au total ( 292 m² habitables) se compose d'un hall d'entrée, 2 grandes réceptions avec cheminées en marbre, une cuisine équipée, 3 chambres, 2 salles de bains, dressing et de nombreux rangements. Un appartement indépendant de 59 m² comprenant un séjour, cuisine, chambre, dressing et salle de bains. Plusieurs terrasses aménagées avec une piscine/spa et son pool house, une partie jardin en restanque. La vue surplombe la ville jusqu'à la mer depuis toutes les pièces à vivre de la villa ! Un garage et places de stationnement. Un très beau spot au panorama exceptionnel ! NICE - PESSICART : Exceptional location with a panoramic view. Superb 1930's style property with a lot of charm and benefiting from very nice services with quality materials and an elevator. The villa of 265 sqm is composed of an entrance hall, 2 large receptions with marble fireplaces, a fully equipped kitchen, 3 bedrooms, 2 bathrooms, dressing room and many storages. An independent apartment of 59 sqm including a living room, kitchen, bedroom, dressing room and bathroom. Several terraces with a swimming pool/spa and its pool house, a garden part in restanque. The view over the city to the sea from all the living rooms of the villa! A garage and parking spaces. A very beautiful spot with an exceptional panorama!

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Vue globale

  • Surface totale : 280 m2
  • Surface habitable : 265 m2
  • Surface terrain : 2 200 m2

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

Piscine

P

Garage

Mer

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Façade : Béton
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards
  • Cheminée
  • Rénové
  • Piscine
  • Vue mer
  • Terrasse
  • Stationnement
  • Sans vis-à-vis
  • Bonne exposition
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2017
  • Taxe foncière : 3300 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2498kWh/m2.ankg CO2/m2.an108 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 26/04/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3910,0 € et 5290,0 € pour 2023

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