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Maison à vendre 7 pièces - 262,39 m2 NICE - 06

Ref : 175

1 690 000 €

  • Honoraires charge vendeur
56 avis (achat/vente) : 9,7/10
maison à vendre - 7 pièces - 262.39 m2 - NICE - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Lafage Transactions
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Description

NICE - PESSICART : Située dans un cadre privilégié, cette superbe villa de style 1930 allie charme et prestations haut de gamme. Son emplacement unique offre une vue panoramique sur la ville et la mer, visible depuis toutes les pièces à vivre.
D'une surface totale de 262 m² (302.54 m² habitables), elle se compose d'un hall d'entrée, de deux vastes réceptions avec cheminées en marbre, d'une cuisine équipée, de trois chambres, de deux salles de bains et d'un dressing. De nombreux rangements complètent l'espace.
Un appartement indépendant de 59 m² comprend un séjour, une cuisine, une chambre, un dressing et une salle de bains.
À l'extérieur, plusieurs terrasses aménagées, une piscine avec spa et son pool house, ainsi qu'un jardin en restanques offrent un cadre idyllique.
Un garage et plusieurs places de stationnement complètent ce bien rare. Un véritable havre de paix avec un panorama exceptionnel ! NICE - PESSICART : Located in a privileged setting, this stunning 1930s villa combines charm with high-end features. Its unique location offers breathtaking panoramic views of the city and the sea, visible from all living areas. With a total surface area of 262 sqm (302.54 sqm of living space), it features an entrance hall, two spacious reception rooms with marble fireplaces, a fully equipped kitchen, three bedrooms, two bathrooms, and a dressing room. Numerous storage spaces complete the layout.
An independent 59 sqm apartment includes a living room, kitchen, bedroom, dressing room, and bathroom.
Outside, several landscaped terraces, a swimming pool with a spa and pool house, and a tiered garden create an idyllic setting.
A garage and multiple parking spaces complete this rare property. A true haven of peace with an exceptional panorama !

Localisation

agency
+-
500 m
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Vue globale

  • Surface totale : 302,5 m2
  • Surface habitable : 262,4 m2
  • Surface terrain : 2 200 m2

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

Piscine

P

Garage

Mer

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Façade : Béton
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards
  • Cheminée
  • Rénové
  • Piscine
  • Vue mer
  • Terrasse
  • Stationnement
  • Sans vis-à-vis
  • Bonne exposition
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2017
  • Taxe foncière : 3300 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2498kWh/m2.ankg CO2/m2.an108 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 26/04/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3910,0 € et 5290,0 € pour 2023

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